一、什么叫非普通自住房
非普通住宅就是指该区域基准价或政府指导价以上，面积超过144平米且容积率(总建筑面积/总用地面积)小于1的住房。
二、非普通住房税收规定
1、契税：3%;
2、营业税：5.55%，转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人所得税：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
4、不同城市税费标准有所不同。
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